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议价增多元旦假期二手成交近七成为中小户型

发布时间:2019-10-18 02:01:03 阅读: 来源:视保屏厂家

据广州市住建委网站公布数据统计,元旦假期(2017年12月30日-2018年1月1日)广州二手房网签189套,约八成属于住宅成交个案。

中小户型为成交主力,其中面积60-90平方米的物业成交占比为约39%,而60平方米以下的小户型成交占比达28%。与2017年的元旦假期相比,90-120平方米的物业活跃度有所下降,成交占比从2017年元旦假期的25%下降到2018年元旦假期的19%。

合富置业海珠滨江1933分行主管吴创城表示,现时该区域内有部分业主的放盘价会稍高于心理价位,若有买家看中,有可能让价几万元以内。有部分业主希望在农历新年前出售物业,而同时也有一些买家也希望在农历新年前买房。

不过,合富置业海珠金沙分行主管黄新荣表示,目前海珠区工业大道北板块的业主心态不会太强硬,惜售情况不多见,但急售的笋盘也不多。放盘的业主大多可接受一定幅度的议价空间,如一套300万元左右的物业,让价空间在10万元以内,议价空间大概在3%以内。

合富研究院高级分析师梁燕明表示,从元旦假期市场的成交来看,议价增多。买家入市态度仍偏谨慎,业主的放盘态度与去年年底差不多,是否能有议价空间主要由业主出售意愿决定,若急售的业主,则可能在价格上做出让步。

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