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短租公寓什么是短租公寓短租公寓需要哪些手续注意事项

发布时间:2020-04-30 16:56:11 阅读: 来源:视保屏厂家

1 什么是短租公寓

短租公寓是一种简易的房屋租赁形式,具有租期灵活、手续办理简单方便的优点,入住之后不需要再另外添置家具和家电,住宿体验良好,较与传统的宾馆酒店,价格较低,比较实用。

2 短租公寓需要哪些流程

短期公寓分为入住和退住两道流程,分别如下:

入住流程:

1.客人需提前电联出租人,并告知大约什么时候可以入住,然后再于所约定的时间到达房子所处在的小区位置,此时需要以电话形式来确认。

2.入住时,需准备好租房费用与押金,如果已经预先支付了定金,则出租人会从房费中将定金扣除。不接受退房时才缴费,且入住前还需要填写入住单。

3.出租人需向承租人交代相关的适宜,并查验其身份证等有关的有效证件。

4.承租人需对房内所有的配置、设施进行查验,并从出租人手中领取钥匙。

5.对于短租公寓的报价,不包括发票钱在内,如果需要发票,则需在房费总额上加收8%的税点费。

退住流程:

1.按照规定,退房时间定于每日中午12:00,12:00~18:00算作半天,超过18:00则按全天来算。

2.出租人将现场清点好房内物品,并检查好相关的设施,待确认无误之后才将押金返还。

3.入住期间需要延长住宿时间的,需提前一天通知出租人,待确认之后才可生效,否则,出租人会将该房让给已预定的客人。

4.相应的,要提前缩短租期的,也需提前一天通知出租人,待确认之后才可生效;未提前确认或未经出租人认可的,出租人有权扣取押金作为补偿。

3 短租公寓注意什么

1.寻找这类房源时,注意找存在相关资质的中介公司,防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生,租房人自身权益无法获得保护。

2.租房人要注意查看该房的房产证,且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰,说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同,租房人本身的责任也明确不下,对于承租人来说,自身的合法权益也得不到保护。

3.查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套,这些都是由物业公司管理,所以出租人需要多加注意。

4.注意房屋租赁价格的确定,租金占自己收入的比重最好为1/4。

5.确定好租房事宜后,建议向房东争取几天的免租期,利用这小段时间来整理房子。

6.若所确定下来的出租房内有家具配备,租客可以和房东一同清点家具清单,并标注好品牌,实际使用中要确保是没有问题的。

7.因工作和生活的变动,房客可能会变更租房的地点,因此,建议租房者在合同中约定好“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”诸如事项,将自身的权益确保下来。

4短租公寓图片

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